Vous avez décidé de construire votre maison neuve. C’est un beau projet ! Néanmoins, déjà propriétaire, il va vous falloir revendre votre habitation actuelle. Et ce n’est pas une mince histoire. De plus, il est difficile de l’estimer correctement, car faire le point entre l’affectif, les frais engagés au cours des années et les réalités du marché immobilier est périlleux. Heureusement, il existe des outils d’estimation en ligne à la rapidité surprenante et très fiables.
Estimer son bien en ligne, un gain de temps
Il est possible d’obtenir la valeur de votre bien immobilier en quelques clics, sans passer par une agence. Cela, grâce aux historiques des transactions et aux logiciels spécialisés de sites dont la performance des algorithmes est remarquable.
C’est le cas du site estimationenligne.com un outil gratuit qui, en deux minutes, vous donne une estimation de la valeur de votre bien immobilier.
L’avantage de l’objectivité
Un algorithme n’a ni état d’âme ni visée commerciale. Il se base uniquement sur des données. Ainsi, l’estimation qu’il vous fournira sera calculée de manière juste, en tenant compte de faits objectifs.
Il s’agit de 70 critères liés à l’immobilier et à l’emplacement de votre bien. La mise à jour régulière des données du marché lui permet de donner une fourchette de prix précise.
Bien entendu, il reste des points qu’un logiciel ne peut pas évaluer : le style du bien, son environnement ou des particularités lui conférant une plus-value. Mais son rapport détaillé fournira sera déjà une base solide.
Vous êtes maître de votre vente
Une fois l’estimation détaillée en votre possession, vous avez les cartes en main et restez maître de vos choix.
Vous pouvez vous adresser à un agent immobilier pour réaliser la vente de votre logement. Rodé aux techniques de vente et fort de son portefeuille professionnel, il vous aidera dans votre transaction. Vous lui confierez alors votre bien de manière éclairée, l’évaluation étant déjà faite.
Ou bien vous décidez de vendre seul. Vous ne partez pas à l’aveugle et connaissez avec précision la valeur de votre logement. Vous ne le surévaluerez pas, mais aurez tous les éléments pour argumenter le prix que vous en demanderez.
Vous faites des économies
L’estimation proposée en ligne vous fait gagner du temps et de l’argent, par rapport aux services d’une agence. Il n’y a pas d’honoraires à payer, pas de visite à effectuer. Et le résultat est immédiat.
Tout cela est appréciable, quand en parallèle, on mène un projet de construction de maison neuve.
