Bonjour.
Nous faisons construire une maison avec l’aide d’un maître d’oeuvre.
Le terrassement a commencé et ils ont commencés les fondations. Apres 3 ou 4 trous dans le sol ils refusent de continuer car ils trouvent le sol instable.
Ils disent quil faut descendre à 3m pour trouver du dur, ce qui n’était pas prévue.
Ils me demandent ( le macon et le maitre doeuvre) une plus-value de 30000 euros.
Je trouves ça énorme.
En faite il veulent couler su gros beton sur 2.10m de haut en dessous de la semelle de fondation normale. Ce qui fait 150m3, cest énorme. Je vous joint des photos des trous et de ce qu’ils ont sorti du sol.
Qu’en pensez vous ?
Merci
24 réactions sur “Arrêt de chantier maître d’oeuvre – sol instable”
Désolé mais ce n’est pas pour rien que le contrat de construction existe et que nous ne cessons de le rabacher. Aussi, l’étude de sol est obligatoire dans la grande majorité des cessions de terrain aujourd’hui. Ensuite, s’il faut creuser à 3m pour trouver du dur, c’est le projet qu’il faut remettre en question. Il aurait fallu opter pour un sous sol avec cuvelage ou pour des micro pieux.
Aucune étude de sol n’a été faite au préalable ?
Elle n’est pas obligatoire du tout…elle est conseillée !!! Surtt que les bureaux d’étude ont du taf par dessus la tête et qu’il y a souvent 1 à 2 mois avant leur intervention
D ou la nécessité de faire une g2 même si elle n’est pas obligatoire nous on la faite au prix de 1500€ et eu un surcoût de 6000£ en plus
Qui vous fait la g2, ? Il faut demander à qui ! À l’architecte ? on m’en a parler mais je connais pas ,
c’etait a eux de faire une etude de sol zvznt
Pourquoi faire une étude G2??? C’est une étude qui devrait être totalement obligatoire… et qui ne l’est pas?!… en effet les fondations sont fait en fonction de la portance du sol grosso modo si vous construisez dans les marais c’est clair que l’ensemble va couler… ça veut dire simplement qu’il faut connaître l’exacte nature du sol si il est stable ou pas et à quelle profondeur il est stable en fonction de cela une étude béton est effectué par le maçon… cette étude est un calcul du type de fondation qu’il faut pour se tenir la maison où l’immeuble en fonction du type de sol qu’il y a en dessous… et en fonction des résultats il faut plus ou moins d’adaptation… les solutions techniques sont préconisés ainsi que la profondeur des fouilles à faire… tout cela est relativement simple à comprendre et tellement simple que c’est évident… maintenant il faut savoir que la plupart des sols sont bons pour construire en général… c’est pour cela que certains constructeur prenne le risque de vous dire on verra bien quand on creusera …là vous avez vu… maintenant il est certain qu’il y aura un surcoût et selon le contrat que vous avez signé il faudra y participer
Moi j’avais fait préalablement une étude de sol parce que c’était une terre argileuse et du coup j’ai eu une plus-value de 1500 € pour faire des pieux sur 2 m de profondeur
Alors déjà g2 effectivement à faire.
Maintenant au niveau des solution (que je ne vois pas évoquer ici), au vu de l’avancement du terrassement et selon étude g2, il vous mieux faire un système de puits + longrines.
Ne garder surtout pas le même système de fondation avec autant de profondeur, vous allez y perdre beaucoup en économie
Ils peuvent faire des puits ( micros pieux) puis poser des longrines.
Dans la normalité un terrassier refuse de faire des fouilles sans études de sol. C’est la base!!!!
Partez sur une solution de renforcement de sol par inclusions semi rigides (colonnes à modules contrôlées descendues au bon sol soit 3m ) cela vous coûtera moins cher profitez également d en faire sous votre dallage et ça vous permettra d économiser un vide sanitaire et de réaliser votre dallage sur un TP tout ceci vous coûtera bien moins cher
Il vous faudra valider cette solution par une mission de type G2 AVP
Sondage de sol c est très important
j’en pense qu il faut avoir une etude de sol quand on achete un terrain c’est obligatoire et là vous savez a quelle profondeur deescend la G1
appelez surtout votre vendeur de terrain pour lui demander sinon c’est procés, car obligatoire, et le risque que votre villa se fissure dans quelle année existe et la dommage ouvrage ne marchera pas quand l’expert passera sachez qu’a 2,10 M c’est largement le prix , mais c’est un prix au pif
C’est le prix normal pour ce type de travaux (nous sommes dans le même cas de figure)
On va signer un terrain en décembre il nous ont obliger G1 ( pour le vendeur) G2 pour nous. Au moins aucune mauvaise surprise pour le maçon
Faites une étude de sol ? G2?
Étude de sol part bureau de contrôle spécialisé
Voilà à quoi sert la G2 …. à éviter de grosses surprise comme ça.
La dernière fois que je l’ai dit que ce groupe qu’elle était très très forcément conseiller j’ai été incendier de commentaires en disant ça sert à rien ….
Courage je suis sur que vous trouverez des solutions😊
Bonjour , l étude de sol n’a pas était fait avant ?
Avec tout les cailloux mdr pas un terrain instable ne vous laissez pas faire ont vois même les marques des dents du gode alors ça me fait bien rire sinon ont verrais rien même pas de cailloux
Oui l étude de sol est toujours nécessaire avant d ouvrir comme ça pas de surprise bon courage
Une étude de sol est obligatoire pour construction. Se qui permet d’éviter de se retrouver dans cette situation avec un projet à l’arrêt