Bonjour!
Nous avons la possibilité de réserver un terrain dans un petit lotissement et le choix nous est laissé. Nous hésitons entre plusieurs. En dehors du critère de prix (qui est bien sûr primordial), sur quel terrain porter notre choix? Sur le terrain de 498m2 qui est rectangle ou sur le terrain de 629m2, plus grand, mais qui est plutôt triangle, et sur lequel il est peut être plus compliqué de construire.
Les deux terrains sont en fond d’impasse et en lisière se trouve une forêt et ce ne sera jamais construit.
Quels conseils pouvez-vous nous donner?
40 réactions sur “Choix parcelle terrain dans lotissement”
498 sans hésitation
Tout dépends de l’orientation..
Tout dépends de votre plu et de l’orientation …
Où est l’entrée, le nord, le sud ? Que dit le plu sur la distance 3m de la limite ? Vous voulez une piscine ? Si oui que dit le plu pour la piscine ? Combien de largeur et de longueur ?
Ca dépend de la surface constructible, et du règlement du lotissement sur les distances.
Personnellement celui du fond sera plus calme. Et moins de vis à vis
498 sens hesitation!!!
Je vous conseille de visiter le site jebatismamaison.com. une formation est proposée pour les étapes en amont d’une construction. Le premier module est sur la permaculture qui englobe le concept bioclimatisme. Pour faire court, une maison saine est fraîche en été et chaude en hiver sans ou avec peu d’apports extérieurs.
498 sera sans vis à vis et plus au calme
Le plus grand sans hésiter… après à voir l’implantation par rapport au soleil mais avec une maison en L vous pourriez couper le vis à vis de l’autre maison tout en profitant du jardin
Tout dépend du plu, mais perso 500m2 , un fois la maison dessus, il ne reste plus rien..
Ça dépend aussi si vous voulez faire un plein pied ou un R+1.
Si sur 1 nouveau, le plus grand, si vous avez un étage, je prendrai le 500m2, ça suffit large.
J’ai acheté et on construit actuellement sur un terrain triangle. Notre maître d’œuvre nous a adapté les plans en fonction du terrain.
Tout dépend de ce que vous voulez au départ : un plain pied ou une maison à étage .Il faut regarder l’orientation du terrain pour optimiser l’ensoleillement
Le plain pied sera en limite de propriété donc pas de fenêtre de ce côté là .
Je suppose que vous voulez un garage aussi
Et que dit le règlement du lotissement ? Quel est le retrait par rapport à la route ? C’est difficile de vous donner un avis sans plus de détail
Bonjour,
Celui à 629m² car la façade est plus large et vous ne seriez pas obligée d’implanter la maison en limite de propriété
629 sans hésiter !!!
Quelle est l’exposition?
C’est le Soleil qui compte
Quel est l’exposition, l’entrée sur la parcelle, vous souhaitez un pp?
R1?
Le plus grand sans hésiter personnellement
La forêt fera t elle de l’ombre sur la maison si vous prenez le plus grand ? Quelle est l’exposition ? Le plu est-il contraignant ? Si la forêt ne vous coupera pas le soleil autant prendre le terrain en lisière de 629m2. Il y aura pas de bruit côté forêt, pas de vis à vis, très peu de passage de véhicules. Pour moi c’est sans hésiter le 629m2. La forme du terrain n’empêche pas une jolie maison avec piscine et place de parking.
bonjour pour moi 629 mètre carré, plus grand et il a l’air d’avoir moins de vis à vis
La meilleure entrée pour un terrain est au nord ou éventuellement nord est ou nord ouest si vous souhaitez une maison avec garage en L, évitez les terrains en forme de trapèze ils sont plus durs à aménagé..
Attention MFC prends le même chemin que le groupe Phénix
Si potager, le plus grand
Si jardin d’agrément le plus petit
Ou sont les zones d’accès ?
Il faudrait avoir le plan de terrain pour connaître la zone constructible
Le plus grand, la vue sur la forêt est bien plus sympa selon comment vous orientez votre maison, et du coup beaucoup moins de vis à vis
Aucun
Le plus grand
Bonjour pour vous donner une idée nous avons exactement la même forme de terrain que triangle et sans problème pour mettre une maison
Si pleins pied dans ce cas le plus grand sans hésitation
C’est sur quelle commune si ce n’est pas indiscret?
A choisir le plus grand sans hésiter !
Lisière de forêt, moins de vis à vis, plus d’espaces …
Le rectangle plutôt que le triangle car toujours plus simple d’y construire une maison
J’ai visité une maison neuve sur un terrain en triangle qui avait un peu la même disposition que le vôtre. L’impression est vraiment bizarre et cela ne ressemblait pas à un « vrai » jardin. Pour une revente, cela peut être un frein.
Forêt !!
personnellement mon choix irait plus vers le plus grand terrain, sur 630m2 vous avez quand même la place de placer votre maison et de vous faire un jardin! en la plaçant à l’avant vous aurez de terrain à l’arrière et la possibilité de vous faire un parking ou quoi dans le coin en bas a droite! 😉
et avec Bon plan courses et achats! réduisez vos dépenses mensuel 😜
Cela dépendra du faîtage indiqué sur le cadastre. Mon terrain est en triangle et je n’ai pas pu orienté ma maison comme je le souhaitais.
Moi je me méfierais de la forêt les cambrioleurs adorent cette configuration
498
Regardez le PLU pour commencer car certaines communes vous bloque sur le fait de laisser 3m entre vous et le terrain voisin. Et cela est le cas, prenez le terrain rectangulaire, il sera plus simple pour faire construire une maison dessus