Maison en A : faire construire une maison en A, une bonne idée ?

Qu’est-ce qu’une Maison en A ?

La maison en A, également connue sous le nom de maison A-Frame, est une structure architecturale caractérisée par sa forme triangulaire emblématique. Le toit en pente raide de ces maisons descend jusqu’au sol, formant la lettre « A » d’où elles tirent leur nom.

Popularisées dans les années 1950 et 1960, ces maisons sont souvent considérées comme des solutions de construction originales et esthétiquement plaisantes, souvent utilisées pour des résidences secondaires ou des maisons de vacances.

Les Avantages des Maisons en A

Les maisons en A offrent plusieurs avantages indéniables :

1. Esthétique Unique : Leur forme distinctive et leur apparence attrayante en font un choix populaire pour ceux qui recherchent une maison qui sort de l’ordinaire.
2. Facilité de Construction : En raison de leur conception simple, les maisons en A peuvent être construites relativement rapidement et souvent à moindre coût par rapport à des structures plus complexes. Elles ne comportent aucune maçonnerie hormis la dalle sur laquelle la maison repose. Du coup, leur coût est moindre qu’une construction traditionnelle.
3. Efficacité Spatiale : L’intérieur des maisons en A est généralement ouvert et spacieux, ce qui peut être très agréable pour les occupants.

Les Maisons en A en Kit : Une Solution Pratique

De nombreux constructeurs proposent désormais des maisons en A sous forme de kits. Ces kits comprennent tout le nécessaire pour construire une maison en A, des matériaux de construction aux plans détaillés. Cette approche peut sembler séduisante pour les amateurs de bricolage et ceux qui souhaitent économiser sur les coûts de main-d’œuvre.

Maison en A ou Tiny House

Les principales différences entre les maisons en A et les Tiny Houses résident dans leur taille, leur style architectural, leur mobilité et leurs besoins en infrastructure. Les Tiny Houses sont souvent plus petites, mobiles et autonomes, tandis que les maisons en A sont plus grandes, construites sur des fondations permanentes et généralement raccordées aux réseaux publics.

Coût d’une maison en A

Le coût d’une maison en A est inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Elizabeth Faure, par exemple, a construit la sienne pour seulement 35 000€, ce qui représenterait aujourd’hui environ 65 000€ ( hors terrain et finitions). Les coûts varient entre 1000 et 2500€ par mètre carré selon divers facteurs comme l’emplacement, les matériaux et le niveau de personnalisation. Ce n’est donc pas une maison très bas de gamme !

Maisons en A contraintes et problèmes

Malgré leurs avantages, les maisons en A présentent plusieurs inconvénients notables qui peuvent en faire un choix moins attrayant pour une résidence principale :

1. Efficacité Énergétique : Les maisons en A sont souvent moins efficaces sur le plan énergétique. La grande surface de toit et les nombreuses fenêtres peuvent entraîner des pertes de chaleur importantes en hiver et une surchauffe en été. De plus, leur conception rend difficile l’isolation efficace, ce qui peut augmenter les coûts de chauffage et/ou de climatisation. Seul avantage, elles sont bien résistantes aux intempéries et leur structure tout en un permet d’éviter les ponts thermiques des dalles.
2. Conformité aux Normes : Avec l’introduction de la nouvelle réglementation environnementale RE2020 en France, les maisons doivent répondre à des standards très stricts en matière de performance énergétique et d’empreinte carbone. Les maisons en A, en raison de leur conception atypique, peuvent avoir du mal à se conformer à ces exigences sans modifications substantielles par rapport aux projets conçus il y a des années. Le vitrage devra par exemple être très efficient.
3. Financement : L’autoconstruction, y compris la construction de maisons en kit, est souvent perçue comme risquée par les banques. Cela rend l’obtention de financements pour ces projets plus difficile. Les institutions financières préfèrent financer des constructions réalisées par des constructeurs professionnels, qui offrent des garanties de conformité et de qualité.
4. Durabilité : Comparées aux maisons modernes construites par des professionnels et conçues pour être ultra-basse consommation, les maisons en A peuvent manquer de durabilité et de fonctionnalités avancées en termes de gestion de l’énergie et des ressources.

Urbanisme, PLU et Maisons en A : des réglementations complexes

Comme pour tout habitat écologique ou réversible, les réglementations d’urbanisme peuvent poser des défis. Il est essentiel de se renseigner auprès des mairies et des communautés de communes, de demander le certificat d’urbanisme et de respecter les détails contraignants du PLU.

De nombreuses communes peuvent ainsi refuser le design « Maison en A » du fait de leur design atypique.

Maison en A : Autoconstruction ou appel à un spécialiste

Si beaucoup se lancent dans l’auto construction (et la chaîne de tutoriels d’Elizabeth Faure est recommandée), d’autres préfèrent faire appel à un spécialiste pour gagner du temps ou simplifier certaines étapes. Certains vont même jusqu’à dessiner eux-mêmes les plans de leur maison et réaliser une grande partie des travaux.

La maison en A : projets coûteux ?

Les projets de maison en A s’accompagnent souvent d’une volonté d’autonomie avec l’installation de panneaux solaires avec batteries de stockage, récupérateur d’eau,…Des équipements couteux, à prévoir lors de la définition de son budget de construction.

Si vous passez par un constructeur ou un fournisseur de charpente, il vous faudra compter autour de 90 000€ pour 80m²..et les finitions à faire. A ce prix, on n’est pas loin du prix des maisons neuves traditionnelles.

Surtout, les matériaux écologiques et l’autonomie nécessitent des ressources financières supplémentaires importantes si vous comptez aller au bout de votre projet de Maison en A . Les coûts varient bien évidemment selon le projet, le constructeur, la qualité des matériaux, l’aménagement intérieur et la capacité à réaliser les travaux soi-même ou avec des professionnels mais sachez que vous ne ferez pas une Maison en A pour gagner de l’argent par rapport à une maison traditionnelle. Malgré cela, l’engouement pour les maisons en A reste fort !

« Un sondage l’an dernier sur le groupe Facebook a révélé que 270 personnes sur 1000 voulaient construire une maison en A, un chiffre probablement en hausse aujourd’hui, » raconte Morgane Launay, réalisatrice du documentaire sur la maison en A et fondatrice d’une chaîne YouTube.

Alternatives à la maison en A : Maisons Très Basse Consommation et RE2020

Face aux limitations des maisons en A, il est pertinent de considérer les alternatives modernes qui répondent mieux aux besoins actuels en termes de durabilité et de performance énergétique :

1. Maisons Très Basse Consommation : Les constructeurs proposent aujourd’hui des maisons qui intègrent des technologies avancées pour réduire la consommation énergétique. Ces maisons sont équipées d’isolation de haute qualité, de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces, et parfois même de panneaux solaires pour produire de l’énergie aboutissant à une quasi-autonomie.
2. Conformité à la RE2020 : La réglementation RE2020 impose des standards élevés pour les nouvelles constructions en France, visant à réduire l’empreinte carbone des bâtiments et à améliorer leur performance énergétique. Les maisons RE2020 conformes à cette réglementation sont conçues pour être plus durables et moins gourmandes en énergie, ce qui permet non seulement de réduire les coûts de fonctionnement mais aussi de minimiser l’impact environnemental.
3. Financement Facilité : Les banques sont plus enclins à financer des projets de construction qui respectent les normes actuelles et sont réalisés par des professionnels. Cela offre une sécurité supplémentaire aux propriétaires et garantit que la maison sera construite selon les standards les plus récents.

Conclusion : Construire ou ne pas construire une maison en A ?

Alors que les maisons en A et les kits de construction peuvent sembler des options attrayantes pour ceux qui recherchent une solution de logement unique et abordable, il est crucial de peser les avantages et les inconvénients. Les défis liés à l’efficacité énergétique, à la conformité aux nouvelles normes environnementales et au financement rendent ces maisons moins pratiques qu’on pourrait le penser.

Les maisons très basse consommation et conformes à la RE2020 offrent une alternative moderne, durable et financièrement plus viable.

Toutefois, on ne fait pas construire une maison en A pour le coût mais aussi pour son design atypique et le mode de vie qu’elle propose !