Prix maison par type de construction
En passant par un constructeur, on trouve des maisons, hors terrain à partir de 1.200 €/m² mais cela peut aller jusqu’à près de 3000 euros par m2. Ces prix s’entendent toutes taxes comprises TTC et sont hors foncier, hors adaptation au sol, hors frais annexes (taxe aménagement, raccordement,…). Le prix d’appel (10000 euros) correspond à une maison de plain pied, sans forme complexe et en version prête à décorer ( revêtement de sol et peinture à votre charge). Les salles de bains et cuisine devront être réalisées par vos soins ou prises en option.
Après on tombe sur les gammes intermédiaires, c’est à dire entre 1.300 et 1.800 €/m² TTC.
Quant au grand standing et au sur-mesure, il débute à 1900 euros du m2 et peut grimper très rapidement.
La maison type de 2018 livrée par un constructeur en France est une maison de 95 m² avec trois chambres pour un prix moyen de 135.000 € TTC hors terrain et frais annexe (source LCA -FFB).
Voici le prix moyen des maisons, en fonction du type de professionnel la construisant. Vous remarquerez que la maison construite par un particulier revient presque au même prix qu’une maison de constructeur.
Constructeur et Prix
Le prix d'une maison neuve varie en fonction du type de constructeur. Cela s'explique par les différences de garantie ainsi que par le type de prestations.
Un artisan ne vous offrira aucune garantie à part sa garantie décennale alors qu'un constructeur avec CCMI vous apportera multiples garanties ( garantie de livraison, garantie de prix ferme,...). Un architecte sera plus onéreux sans pour autant apporter plus de garanties qu'un artisan mais il aura tendance à vous proposer une maison personnalisée, moins standardisée, ce qui fait grimer la facture.
| PROFESSIONNEL | Part de marché | Surface moyenne | Prix moyen des maisons |
| Architecte | 5 % | 142 m² | 1.622 €/m² |
| Constructeur (CCMI-loi de 1990) | 61 % | 112 m² | 1.361 €/m² |
| Entrepreneur ou artisan | 10 % | 124 m² | 1.381 €/m² |
| Particulier lui-même | 21 % | 131 m² | 1.251 €/m² |
| Autres cas | 3 % | 124 m² | 1.387 €/m² |
Source : Gouvernement – Ministère de la transition écologique et solidaire -octobre 2017. Derniers chiffres disponibles à la date de la dernière mise à jour (9 avril 2018).
Faire construire : prix par régions
Le prix d'une maison varie fortement à l'autre. Cela s'expliquer par le cout élevé de la amin d'œuvre dans des régions comme l'ile de France ou Auvergne Rhone-Alpes mais aussi par le type de maisons. Les régions avec des petits terrains accueillent plus de maison à étage, généralement plus onéreuse que des maisons de plain-pied.
Le cout des terrains importe aussi beaucoup. Difficile de faire construire une maison de 80 000 euros sur un terrain qui en vaut 500 000€. Cela entraine une sélection par le haut des candidats à la construction et donc un renchérissement du cout des projets.
Plans et Modèles
Articles récents
Prix construction maison par région
Prix des maisons en Alsace
En Alsace , départements ( 67 Hau Rhin, 68 Bas Rhin ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 477 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Alsace s’élevait à 146 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Alsace en moyenne de 215 724 €.
- En entrée de gamme en Alsace , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 233 €/m2.
- En milieu de gamme en Alsace , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 478 €/m2.
- En haut de gamme en Alsace , le prix moyen des maisons était de 1 725 €/m2.
Prix des maisons en Aquitaine
En Aquitaine , départements ( 24 Dordogne, 33 Gridone, 40 Landes, 47 Lot et garonne, 64 Pyréenées atlantique ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 298 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Aquitaine s’élevait à 118 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Aquitaine en moyenne de 152 923 €.
- En entrée de gamme en Aquitaine , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 111 €/m2.
- En milieu de gamme en Aquitaine , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 250 €/m2.
- En haut de gamme en Aquitaine , le prix moyen des maisons était de 1 445 €/m2.
Prix des maisons en Auvergne
En Auvergne , départements ( 03 Allier, 63 Puy de Dome, 43 Haute Loire, 15 Cantal ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 349 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Auvergne s’élevait à 121 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Auvergne en moyenne de 163 123 €.
- En entrée de gamme en Auvergne , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 140 €/m2.
- En milieu de gamme en Auvergne , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 333 €/m2.
- En haut de gamme en Auvergne , le prix moyen des maisons était de 1 550 €/m2.
Prix des maisons en Basse-Normandie
En Basse-Normandie , départements ( 14Calvados, 61 orne ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 274 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Basse-Normandie s’élevait à 117 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Basse Normandie en moyenne de 149 460 €.
- En entrée de gamme en Basse-Normandie , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 105 €/m2.
- En milieu de gamme en Basse-Normandie , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 255 €/m2.
- En haut de gamme en Basse-Normandie , le prix moyen des maisons était de 1 429 €/m2.
Prix des maisons en Bourgogne
En Bourgogne , départements ( 21 Cote d’Or, 58 Nièbvre, 71 Saône et Loire, 89 Yonne ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 260 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Alsace s’élevait à Bourgogne s’élevait à 122 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Alsace en moyenne de 154 268 €.
- En entrée de gamme en Bourgogne , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 090 €/m2.
- En milieu de gamme en Bourgogne , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 240 €/m2.
- En haut de gamme en Bourgogne , le prix moyen des maisons était de 1 440 €/m2.
Prix des maisons en Bretagne
En Bretagne , départements ( 22 Côtes d’Armor ; 29 Finistère ; 35 Ille-et-Vilaine ; 56 Morbihan ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 370 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Bretagne s’élevait à 119 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Bretagne en moyenne de 162 690 €.
- En entrée de gamme en Bretagne , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 193 €/m2.
- En milieu de gamme en Bretagne , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 348 €/m2.
- En haut de gamme en Bretagne , le prix moyen des maisons était de 1 515 €/m2.
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Prix des maisons en Centre-Val de Loire
En Centre-Val de Loire , départements ( 18 Cher, 28 Eure et Loir, 36 Indre, 37 Indre et loire, 45 Loiret, 41 Loir et Cher ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 199 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Centre-Val de Loire s’élevait à 120 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Centre Val de Loire en moyenne de 143 652 €.
- En entrée de gamme en Centre-Val de Loire , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 053 €/m2.
- En milieu de gamme en Centre-Val de Loire , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 188 €/m2.
- En haut de gamme en Centre-Val de Loire , le prix moyen des maisons était de 1 341 €/m2.
Prix des maisons en Champagne-Ardenne
En Champagne-Ardenne , départements ( 8 Ardennes ; 10 Aube ; 52 Haute-Marne ; 51 Marne) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 219 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Champagne-Ardenne s’élevait à 126 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Champagne en moyenne de 153 429 €.
- En entrée de gamme en Champagne-Ardenne , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 065 €/m2.
- En milieu de gamme en Champagne-Ardenne , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 203 €/m2.
- En haut de gamme en Champagne-Ardenne , le prix moyen des maisons était de 1 364 €/m2.
Prix des maisons en Corse
En Corse , départements ( 2A Corse du Sud ; 2B Haute-Corse ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 648 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Corse s’élevait à 132 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Corse en moyenne de 216 827 €.
- En entrée de gamme en Corse , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 274 €/m2.
- En milieu de gamme en Corse , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 538 €/m2.
- En haut de gamme en Corse , le prix moyen des maisons était de 1 869 €/m2.
Prix des maisons en Franche-Comté
En Franche-Comté , départements ( 25 Doubs ; 70 Haute-Saône ; 39 Jura ; 90 Territoire-de-Belfort ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 444 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Franche Comté s’élevait à Franche-Comté s’élevait à 128 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Franche Comté en moyenne de 185 197 €.
- En entrée de gamme en Franche-Comté , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 220 €/m2.
- En milieu de gamme en Franche-Comté , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 432 €/m2.
- En haut de gamme en Franche-Comté , le prix moyen des maisons était de 1 667 €/m2.
Prix des maisons en Haute-Normandie
En Haute-Normandie , départements ( 27 Eure ; 76 Seine-Maritime ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 228 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Haute-Normandie s’élevait à 117 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Haute Normandie en moyenne de 143 612 €.
- En entrée de gamme en Haute-Normandie , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 098 €/m2.
- En milieu de gamme en Haute-Normandie , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 215 €/m2.
- En haut de gamme en Haute-Normandie , le prix moyen des maisons était de 1 349 €/m2.
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Prix des maisons en Ile-de-France
En Île-de-France , départements ( 92 Hauts-de-Seine ; 75 Paris ; 77 Seine-et-Marne ; 93 Seine-St-Denis ; 94 Val-de-Marne ; 95 Val-d’Oise ; 78 Yvelines ; ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 452 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Île-de-France s’élevait à 126 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Ile de France en moyenne de 183 246 €.
- En entrée de gamme en Île-de-France , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 232 €/m2.
- En milieu de gamme en Île-de-France , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 395 €/m2.
- En haut de gamme en Île-de-France , le prix moyen des maisons était de 1 615 €/m2.
Prix des maisons en Languedoc Roussillon
En Languedoc-Roussillon , départements ( 11 Aude ; 30 Gard ; 34 Hérault ; 48 Lozère ; 66 Pyrénées-Orientales ; ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 243 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Languedoc-Roussillon s’élevait à 114 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Languedoc Roussillon en moyenne de 141 412 €.
- En entrée de gamme en Languedoc-Roussillon , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 043 €/m2.
- En milieu de gamme en Languedoc-Roussillon , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 216 €/m2.
- En haut de gamme en Languedoc-Roussillon , le prix moyen des maisons était de 1 394 €/m2.
Prix des maisons en Limousin
En Limousin , départements ( 19 Corrèze ; 23 Creuse ; 87 Haute-Vienne ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 283 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites dans le Limousin s’élevait à 116 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Limousin en moyenne de 148 464 €.
- En entrée de gamme en Limousin , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 125 €/m2.
- En milieu de gamme en Limousin , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 294 €/m2.
- En haut de gamme en Limousin , le prix moyen des maisons était de 1 456 €/m2.
Prix des maisons en Lorraine
En Lorraine , départements ( 54 Meurthe-et-Moselle ; 55 Meuse ; 57 Moselle ; 88 Vosges ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 321 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Lorraine s’élevait à 133 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Lorraine en moyenne de 175 556 €.
- En entrée de gamme en Lorraine , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 154 €/m2.
- En milieu de gamme en Lorraine , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 308 €/m2.
- En haut de gamme en Lorraine , le prix moyen des maisons était de 1 479 €/m2.
Prix des maisons en Midi-Pyrenées
En Midi-Pyrénées , départements ( 9 Ariège ; 12 Aveyron ; 32 Gers ; 31 Haute-Garonne ; 65 Hautes-Pyrénées ; 46 Lot ; 81 Tarn ; 82 Tarn et Garonne ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 316 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Midi-Pyrénées s’élevait à 119 m2.
Le prix total de la maison neuve était en moyenne de 156 860 €.
- En entrée de gamme en Midi-Pyrénées , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 128 €/m2.
- En milieu de gamme en Midi-Pyrénées , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 294 €/m2.
- En haut de gamme en Midi-Pyrénées , le prix moyen des maisons était de 1 497 €/m2.
Prix des maisons en Nord-Pas-de-Calais
En Nord-Pas-de-Calais , départements ( 59 Nord ; 62 Pas-de-Calais ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 255 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Nord-Pas-de-Calais s’élevait à 124 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Nord Pas de Calais en moyenne de 155 325 €.
- En entrée de gamme en Nord-Pas-de-Calais , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 090 €/m2.
- En milieu de gamme en Nord-Pas-de-Calais , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 239 €/m2.
- En haut de gamme en Nord-Pas-de-Calais , le prix moyen des maisons était de 1 408 €/m2.
Prix des maisons en Nord-Pas-de-Calais
En Nord-Pas-de-Calais , départements ( 59 Nord ; 62 Pas-de-Calais ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 255 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Nord-Pas-de-Calais s’élevait à 124 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Nord Pas de Calais en moyenne de 155 325 €.
- En entrée de gamme en Nord-Pas-de-Calais , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 090 €/m2.
- En milieu de gamme en Nord-Pas-de-Calais , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 239 €/m2.
- En haut de gamme en Nord-Pas-de-Calais , le prix moyen des maisons était de 1 408 €/m2.
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Prix des maisons en Pays de la Loire
En Pays de la Loire , départements ( 44 Loire-Atlantique ; 49 Maine-et-Loire ; 53 Mayenne ; 72 Sarthe ; 85 Vendée ; ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 385 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Pays de la Loire s’élevait à 113 m2.
Le prix total de la maison neuve était en PAys de la Loire en moyenne de 156 476 €.
- En entrée de gamme en Pays de la Loire , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 211 €/m2.
- En milieu de gamme en Pays de la Loire , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 371 €/m2.
- En haut de gamme en Pays de la Loire , le prix moyen des maisons était de 1 545 €/m2.
Prix des maisons en Picardie
En Picardie , départements ( 2 Aisne ; 60 Oise ; 80 Somme ; ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 232 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Picardie s’élevait à 117 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Picardie en moyenne de 144 372 €.
- En entrée de gamme en Picardie , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 082 €/m2.
- En milieu de gamme en Picardie , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 221 €/m2.
- En haut de gamme en Picardie , le prix moyen des maisons était de 1 395 €/m2
Prix des maisons en Poitou-Charentes
En Poitou-Charentes , départements ( 16 Charente ; 17 Charente Maritime ; 79 Deux-Sèvres ; 86 Vienne ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 338 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Poitou-Charentes s’élevait à 111 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Poitou Charentes en moyenne de 148 589 €.
- En entrée de gamme en Poitou-Charentes , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 158 €/m2.
- En milieu de gamme en Poitou-Charentes , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 298 €/m2.
- En haut de gamme en Poitou-Charentes , le prix moyen des maisons était de 1 471 €/m2.
Prix des maisons en Provences-Alpes-Côte-d'azur
En Provence-Alpes-Côte-d’Azur , départements ( 4 Alpes de Haute-Provence ; 6 Alpes-Maritimes ; 13 Bouches du Rhône ; 5 Hautes-Alpes ; 83 Var ; 84 Vaucluse ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 487 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en Provence-Alpes-Côte-d’Azur s’élevait à 121 m2.
Le prix total de la maison neuve était en PACA en moyenne de 180 054 €.
- En entrée de gamme en Provence-Alpes-Côte-d’Azur , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 202 €/m2.
- En milieu de gamme en Provence-Alpes-Côte-d’Azur , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 408 €/m2.
- En haut de gamme en Provence-Alpes-Côte-d’Azur , le prix moyen des maisons était de 1 681 €/m2.
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Prix des maisons en Rhône-Alpes
En Rhône-Alpes , départements ( 1 Ain ; 7 Ardèche ; 26 Drôme ; 74 Haute-Savoie ; 38 Isère ; 42 Loire ; 69 Rhône ; 73 Savoie ) , le prix moyen des maisons neuves est de 1 450 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites s’élevait à Rhône-Alpes s’élevait à 124 m2.
Le prix total de la maison neuve était en Rhône Alpes en moyenne de 179 468 €.
- En entrée de gamme en Rhône-Alpes , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 171 €/m2.
- En milieu de gamme en Rhône-Alpes , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 373 €/m2.
- En haut de gamme en Rhône-Alpes , le prix moyen des maisons était de 1 640 €/m2.
Prix des maisons dans les DOM
Dans les DOM , le prix moyen des maisons neuves est de 1 330 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites dans les DOM s’élevait à 103 m2.
Le prix total de la maison neuve était dans les DOM en moyenne de 136 583 €.
- En entrée de gamme en DOM , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 984 €/m2.
- En milieu de gamme en DOM , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 313 €/m2.
- En haut de gamme en DOM , le prix moyen des maisons était de 1 649 €/m2.
Prix des maisons en France (entière)
En FRANCE ENTIERE , le prix moyen des maisons neuves est de 1 352 €/m2.
La surface moyenne des maisons construites en FRANCE s’élevait à 119 m2.
Le prix total de la maison neuve était en moyenne de 161 423 €.
- En entrée de gamme en FRANCE ENTIERE , le prix moyen des pavillons en entrée de gamme était de 1 136 €/m2.
- En milieu de gamme en FRANCE ENTIERE , le prix moyen des nouvelles habitations était de 1 310 €/m2.
- En haut de gamme en FRANCE ENTIERE , le prix moyen des maisons était de 1 522 €/m2.A noter que le prix moyen de constructions de maison reste avantageux par rapport aux prix des programmes neufs en France qui ont connu une véritable inflation, du fait du grand nombres de normes à respecter ainsi que de l’obligation des promoteurs de prévoir dans leur programme des logements sociaux, qu’ils répercutent sur le prix des logements classiques.Bref, vous l’aurez compris, le bon plan c’est de faire construire. Et ça tombe bien, nous avons des milliers de plans et de modèles de maison à vous proposer.
